经商最怕挪窝

　　施德雨(东溪街南住户、个体工商户)：我是一名退伍军人，复员后学了一门修理钟表技艺，至今已经从业33年了。自1994年到县城东溪街后就没有离开过，全家以此为生。2007年开始，因为不堪房租上涨，从街面房移到了同一地段、位置的二楼，即如今居住的临街套房里，生意也还不错。

　　老店都是凭借口碑，熟客带生客，还有就是得益于好的路段，所以，最怕挪窝，一挪生意就跑了。我希望政府充分考虑个人及家庭实际情况和困难。

　　安置方案及早明确

　　陈少航(东溪街南住户、职工)：我家的套房紧靠溪边道路、楼层好、前后空间开阔，又有2个储藏室，面临拆迁心里不免有些想法。一是现有政策楼层差价找补偏低，需要提高；二是由于历史原因存在登记面积少于实际面积的情况，需要加以纠正；三是如果建高楼，随着建筑面积增加，给予住户的补偿面积也要适当优惠；四是附房要根据实际情况给予充分的权益保障。同时，希望政府能及时出台原地、异地、货币等安置形式的明确方案，以便拆迁户权衡和选择。

　　拆迁补偿面积要按实际考虑

　　吕龙德(东溪街南住户、干部)：为了方便儿子成家，不久前花费8万多元对套房进行了装潢，尚未居住就要面临拆迁，心里感到可惜。

　　我觉得，新里路在磐城来说也算得上好地段，希望在补偿标准上充分考虑这一因素。同时，补偿时面积应该重新进行丈量，因为证件上标示面积与实际面积有出入。

　　证件不全等情况要充分考虑

　　蒋朝星(东溪街南住户、退休职工)：据我所知，砖混结构楼房使用期限30年，而我居住的房改套房建于1985年，已超出使用年限，确实应该拆建了，政府推进旧城改造是场“及时雨”。

　　在具体落实拆迁政策过程中，应充分考虑拆迁户的实际情况。像我居住的套房参加房改以前是办公楼，所以，房改时过道是算一半面积的，但现在便于居住已纳入房内，应作建筑面积。还有，一些因各种原因造成证件不全，但确实归居民使用的楼房、附房权益也要给予充分考虑。

　　东溪街南现状图  

　　压力虽大 服从拆迁

　　陈春红(东溪街南住户、自谋职业者)：我的老家在深泽乡金钩村，老房子由于新城区建设已经拆除，据说下半年要安置回4间屋基。而县城改造又要拆除现在居住的套房，加上明年女儿要上大学，经济压力实在太大。虽然面临家庭的诸多困难，但政府要进行拆迁改造，个人也应该服从。

　　拆迁安置希望做好规划设计，满足居民停车需求。同时，新里街地段好，希望在面积补偿、位置选择上给予充分考虑和优先。

　　建议兴建沿溪地下停车场

　　阿海(新里路住户、职工)：对于新里路的拆迁表示支持。对于未来重建的规划，提出如下建议：利用沿溪游步道与文溪西侧路面的高差，在万工城桥至文明街地段，可建立地下停车场，建筑物的一楼、街道可与沿溪的人行道平行，这样一来，地下停车场足以容纳数千辆轿车，不仅可以彻底解决县城停车难，还可以提高城市品位。此外，建议重修拆迁区域附近的文溪防洪堤和生态拦水坝。新建的防洪堤可呈阶梯状，面貌要贴近自然，增加亲水功能；拦水坝宜提高生态功能，便于游鱼上下活动，降低坝内水位，增加安全性能。

　　 对拆迁顾虑重重

　　陈阿姨，在五指社区居住了25年。她说：“如果让我选择的话，我当然希望不要拆。拆房意味着要搬家，要找出租房住，分回房子还要装修。我们年纪大了，没有精力也没有财力，不想再操这份心，能够安安稳稳过日子就好了。如果一定要拆，我希望拆后能够尽快重建，缩短工期，让我们早日住回自己的房子。”

　　81岁的杨某说：“我在这里住了20多年，现在住的房子是自己亲手一砖一瓦盖起来的，如果真的要拆，还真舍不得。如果房子被拆了，我只能住到儿子家，不方便，也不习惯。我现在想到拆房子的事情，晚上就担心得睡不着。”

　　要消除老百姓疑虑

　　应俊：“拆迁是好事，功在当代，利在千秋。以前的老房子没有统一规划，水电、网络等管道、线路混乱，道路狭窄弯曲，没有停车位。这些问题，必须由政府牵头来改建，施行小区化管理，配备停车场、娱乐设施，保证绿化面积。但是，老百姓旧观念根深蒂固，担心得不到有效安置，担心不如以前的住得好，希望政府多做工作，耐心细致一点，相信大家都会理解的。”

　　体恤民情顺应民意

　　老杨：“房子是中国绝大多数老百姓一生中最大的财富，人们当然十分珍惜。政府在旧城改造时，应体恤民情，顺应民意，不要盲目地搞大拆大建，对于确需拆迁的旧区，应制订有利于居民的政策，做好规划，搞好宣传，争取得到大多数群众的支持，保证旧城改造工作能够顺利进行。”

　　编制规划要科学

　　阿英：“有关部门要花大力气对旧城改造问题进行全面深入细致的研究，制订系统的改造规划，协调解决空间布局、用地调整、交通、绿化、景观、市政等问题。编制旧城改造规划要引入城市经营的观念，按经济规律办事，对每个旧城改造项目，都要从土地评估、土地分级着手，对土地增值、土地市场进行测算，进行详细的成本效益分析，使旧城改造规划建立在可实现的基础上。严格遵守编制的旧城改造规划，一旦发现有违反规划的行为，行政主管部门就要坚决予以查处，决不能姑息，这对老百姓来说，才是真正的公平。”

　　有利于提升城市形象

　　傅惠娟，今年50多岁了，在市口做服装定做生意已经十余年了，也渐渐做出了口碑，不仅县城一些单位、乐队的工作服在这里定做，还有很多来自东阳横店等地的订单。对于市口区块的拆迁，傅惠娟说，市口区块的房屋建筑很不规范，老旧房多，拆迁改造工作很有必要。市口是县城的一个窗口，经过改造形象提升后，会推动整个区块各方面的发展。

　　为下一代造福

　　陈时珍夫妇从事饮食业已经20多年了，五六年前来到市口开小吃生意，主要卖馄饨、面食等小吃。陈时珍说，很早前就在报纸上知道县城有几个区块近年内要拆迁，也一直在关注这个事情，因为小吃店所在地市口区块和现在居住的东溪街南区块也要拆迁。

　　陈时珍说，近两年生意很不好做，附近的人越来越少，都到外面去打工了，所以市口拆迁后可能会转移到外面做生意。对于拆迁，她说，市口的道路和房子都很拥挤，平时会车就有些困难，一到过年过节车子更多，出行就更不方便了；改造后的市口肯定会变得漂亮舒服，生活环境会变好。

　　对拆迁有顾虑

　　老陈，市口的老住户，一家五口生活在一起，孙子今年也两岁了。他说，在市口住了大半辈子，虽然房子只有一间半，但是这是顶天立地的房屋。对于拆迁安置，他暂时还无法接受从垂直式安置变成平面式安置的转变，而且对于以后分配的套房装修投入方面也感觉压力大，还有一系列的物业管理费、停车费、电梯费等费用开支也是一笔不小的支出。他与记者算了一笔账，以前自己造一套三间顶天立地的房子花费30多万元就够了，但是，现在如果要装修套房，费用肯定超过30万元，而且属于自己的屋基也没有了。虽然期待拆迁改造之后生活环境的改善，但是资金问题也是不得不考虑的。

 

　　

五指区块现状图

市口区块现状图

　　准备关店门转行

　　高立新，50多岁，10多年前就来到安文小学旁边，租了一间店面，专卖学习用品和儿童玩具。他对记者说：“对于我们这样的商户来说，拆迁改造就意味着要重新找店面，影响生意。而且我们卖学习用品和玩具的店铺也就开在学校边上才会有生意。所以，我也准备转行了，干脆关掉店面去厂里打工或者当保安。”

　　拆迁后的购房款没有着落

　　14年前，58岁的黄某和丈夫拿着省吃俭用存下的积蓄在文明街买了一个套间。套间在一楼，又正对着学校大门口，因此，他们开了个店面，卖学习用品。黄某说：“拆迁改造是大势所趋，我们也支持，但我们也有自己的忧虑。首先，我这个店铺里有很多货物囤积，一下子根本卖不掉，要亏很多钱。还有，我们夫妻俩年纪都大了，不想折腾，只想守着这个店，安度晚年。另外，我们是小本经营，也没有多少积蓄，拆迁改造后的购房款也没有着落啊。”

　　原拆原住最理想

　　陈好笋，69岁有3间房，夫妻俩和儿子、儿媳妇、孙子一起住。陈好笋说：“站在大局角度看，拆迁改造是大好事，我们都大力支持。希望政府在重新安排房子的时候，能考虑到我们家在这个地方多年深厚的感情，还是安排我们住在老地方，那就非常满意了。”

　　拆迁后经济压力大

　　69岁的陈某一直和老伴住在老房子里，儿子在外地打工。家里经济也不算富裕，房子拆掉以后去哪里住、有新房以后怎么付购房款是他担心的两个问题。他说：“拆掉老房建新房是好事，这么多年来，我们也想住新房子。但我家积蓄不多，在县城也没什么亲戚朋友。老房子拆掉以后肯定要租房子住，对我家来说也是个负担。另外，购房款对我家来讲是笔巨款，压力很大，希望政府到时候能给予好的政策。”

　　店面装修投入大

　　羊晓，文明街某面馆老板。该面馆去年5月开始营业，总投资20多万元，仅下水道铺设就花了一个多月时间。羊晓说：“我和房东签了5年的合同，厨房、餐厅都是精装修。本来想在这个地方长期经营下去，如果这里要拆迁改造，那我投入的资金都要打水漂了。我希望政府能考虑到我们的实际情况，给予我们一定的补助，否则，我们的损失太大了。”

　　龙山居民盼拆迁

　　陈连平(龙山社区党支部书记兼主任)说：“龙山新区拆迁势在必行，非常有必要，也是这里居民的强烈愿望。龙山新区的房子是1984年修建的，是我县最早建设的小区。由于时间长，现在很多房子的阳台已经开裂，有的裂缝甚至可以放进去一只手。我最担心的就是台风或者强降雨的时候，这边的危旧房发生意外。现在要开始拆迁了，这里的老百姓都很支持。”

　　希望安置房位置好一点

　　杨莲香，72岁，和82岁的老伴住在龙山新区内。杨莲香说：“政府说要拆迁，我们肯定是支持的，就是年纪大了，行动不方便，希望政府能把住的地方安排妥当。在这里住了几十年了，出门买东西很方便。要是安排住的地方太偏僻，对老人就很不方便了，年纪大也不会骑车。”

　　傅某说：“拆迁是好事，我们老百姓肯定是支持的。其实大家要求也不高，安置地段好点就行，超出面积自己补钱。如果安置房在很远很偏僻的地方，就会对我们生活造成不便。”

　　傅团菊说：“拆迁肯定支持。在这边住了这么多年，房子很破旧，现在听到房子要拆了，我们肯定是高兴的。唯一担心的就是安置问题，现在这个区生活蛮方便的，出门就是超市，买点东西、逛个街都很方便。希望以后安置的地理位置好点。”

　　期待安置在原地段

　　张赠宝，在龙山新区居住18年。他说：“我们不反对拆迁，但是要公平。大家都喜欢住新房子，这里的房子太旧了。希望政府在补偿上能做到公正公平，最好是拿同等的地段，同等的条件来补偿。安置面积比例要公正，价格适宜，没有人不愿意拆迁。”

　　朱某某，2009年在龙山新区买了一套房子。他说：“这里早就应该拆了，很多已经是危旧房了。拆了旧房造新房，对我们来说肯定是好事情。但是，在安置上，希望能原拆原建，其他地方实在不方便。拆迁户在乎的是补偿金额、购房价格等政策的优惠力度。”

文明街区块现状图

县政府东侧现状图