5月18日早上,文明街住户蒋明跃带着10多盆自己养护的盆栽送给文明街拆迁改造指挥部,感谢指挥部第四小组工作人员帮他解决房屋产权问题。他对工作人员说:“你们第四小组的工作人员为我的事情多次与供销社联系,我很感动。上次看到你们办公室很简陋,今天就送一些自己种的花过来,帮你们点缀一下,也算是为你们营造一个优美的办公环境。”
蒋明跃居住在文明街10号,是文明街拆迁改造指挥部第四小组责任范围内的一名产权户。第四小组由陈鸿伟、周生南、陈朝刚、周淑昭等4人组成。据组长陈鸿伟介绍,蒋明跃父亲原是供销社正式职工,1993年11月,正逢供销社房改房时因病死亡。考虑到其母亲也是供销系统员工,经研究,供销社提出将房子以3万元的价格卖给其母亲,其母感觉不公平,没有付钱购买。后来,经多次协商,终未谈妥,一直未能购买此房。2013年,蒋明跃母亲病故,房子由蒋明跃夫妇居住至今。2016年底,蒋明跃再次向供销社提出要求购买此套房产,经专业评估机构评估,该房当前市场价34.9万元。经供销社班子会议研究,决定以34万元的价格卖给蒋明跃,要求在年底前一次性付清房款,其他手续由供销社代为办理。但蒋明跃因多种原因未在约定时间内缴纳房款,经供销社催促,最终于今年2月7日交清所有房款。在办理过户手续的过程中,供销社方意外发现,因蒋明跃不是房改房对象,需缴纳的出让金比原来还要多8万元。蒋明跃提出,由于本人经济困难,才导致房款没有一次性付完,并且供销社方当时对出让金的事情也进行了核实,需承担一定的责任,为此,要求多出的这8万元钱与供销社一起承担。对此,双方多次协商未果。
第四小组在调查摸底过程中发现了这一情况。为了确保拆迁工作顺利推进,不给搬迁和腾空工作带来后遗症,经第四小组会议研究,决定提前介入此事。3月31日中午,工作人员上门与蒋明跃了解情况,掌握了住户的所有信息。4月6日和8日,工作人员两次上门与供销社领导进行对接。供销社认为,如果蒋明跃在去年底前一次性交完房款,供销社无论如何都得帮助办理过户手续,费用由供销社承担,但蒋明跃逾期未缴清,因此供销社愿意收取28万元房款,过户等其他费用由蒋明跃自己承担。
为此,第四小组成员多次找蒋明跃进行了沟通与协调,并与他一起分析了当前的形势,并把供销社的意见转告其本人,经苦口婆心的劝说和解释,蒋明跃终于同意按照供销社的意见办理。
工作组在文明街区块的调查摸底工作中发现,有不止一户的产权存在纠纷或者争议的拟被征收户。为了顺利推进工作,工作组一趟又一趟上门,帮助产权户对接纠纷各方,尽可能帮助他们解决遗留问题。