共享农屋是城乡融合大背景下的产物
省农办原副主任、省政府咨询委三农发展部部长  顾益康

     共享农屋是磐安在共享经济时代推出的一个创新项目。我认为，共享农屋是城乡融合的大时代背景下的产物，只有在城乡融合新时代到来的时候，共享农屋才会应运而生并且脱颖而出。共享农屋的产生是有渊源的，农家乐、民宿、乡村旅游等的兴盛助推了共享农屋的诞生。作为时代的产物，共享农屋背后体现的是越来越多的城市居民共享纯天然的农特产，共享农村的绿水青山，共享返璞归真的美好生活，共享美丽乡村建设的成果。通过共享农屋，农民把绿水青山变成了金山银山，把美丽乡村转化为美丽经济，农民的钱袋子鼓了，获得感和幸福感就高了，这就是总书记提出的“两山”理论的实践。
     我认为共享农屋发展的前提，一是要建设好美丽乡村。历史悠久的房子里面到处是苍蝇、老鼠，村子里污水横流、垃圾遍地，这样的地方就连农民都要逃离。如果把乡村比喻成一个农村姑娘，美丽乡村建设就是要把原来邋里邋遢的村姑改造成人见人爱的乡村丽人，还要把传统文化和现代文明融合进去。盘峰乡大岭头村自然环境得天独厚，通过前几年的建设，破败的农村如今已是美丽乡村。二是要宣传好美丽乡村，要通过各个媒介，把乡村丽人介绍给城里的小伙。
     为了更好地契合共享经济，从乡村配套设施上讲，大共享就要大配套，但我认为，大配套不一定要很全面。比如，大岭头村没有门球场和气排球场，但是附近的村子里有，这时候就需要实现村与村之间的共享。另外，发展共享农屋要注重客户体验。共享农屋不仅是共享房子，还要共享生活方式。每个人都有乡愁，有些人逃离农村就是因为厌弃了落后的生活方式、生产方式。城市居民来乡村体验生活，我们给城市居民提供的特色服务一定是建立在现代文明之上，将乡愁与现代文明和谐融合。
     磐安的共享农屋要有一定的规模，才能打响品牌。乡村振兴需要人气，人气旺才能财气旺，村庄才有朝气，才能进一步推动城乡融合的新时代。磐安的美丽乡村要成为磐安人民美好生活的幸福家园，也要成为更多城市居民休闲养生度假的生态家园。

探索“共享农屋”模式 盘活农村闲置资源
县委书记  傅显明

      共享农屋是一种共享经济，就是把磐安农村的闲置房屋、良好的生态环境和生活方式共享给城市居民，是促进农民增收的新手段，是推进城乡融合的新方式，是发展乡村休闲旅游的新模式，是发展村级集体经济的新渠道，是践行“两山”理念的新载体，是实施乡村振兴战略的新举措。
      磐安生态环境越来越好，农村的生活环境发生了翻天覆地的变化。共享农屋是利用磐安良好生态环境和闲置农屋住宅，吸引城镇居民集中一段时间在磐创业、休闲、度假或养老，实现城乡功能互换、生态空间共享，符合“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念。
      共享农屋是一笔隐形的财富，利用起来是一笔大资源。据保守估计，目前磐安至少有150万平方米的闲置农屋。我们要有效利用好、发展好、管理好共享农屋项目，不断完善配套设施、优化服务，借助互联网等平台把共享农屋宣传推广出去，动用各界力量把这件事情做好，让磐安绿色发展的道路越来越宽。要以“共享”理念为牵引，全面盘活农村闲置资源，打造山水田园乡村综合体，实现节约资源、增加收入、提升生活品质的有机统一，实现政府、村集体、农民以及城市消费者的四方共赢。“身心两安、自在磐安”。当前，磐安全域旅游正在蓬勃发展，共享农屋将为美丽乡村建设带来新的商业模式，提升乡村旅游持续运营能力，提升旅游竞争力。

创新农村经营体系，让老百姓坐以待“币”
海峡两岸美丽乡村学院院长  林荣斌

      共享农屋项目，就是在不改变农屋所有权前提下，将农村闲置住房通过互联网、物联网技术平台向游客开放。该项目利用磐安县良好的生态环境和农村闲置住宅，吸引城市居民中长期到磐安创业、休闲、度假、养老，是发展乡村休闲旅游的新模式，也是帮助农民增收、实施乡村振兴战略的新举措。
      经过新农村建设，乡村硬件设施得到进一步完善，具备了一定的接待能力。假如说能够把人留下来，靠什么留呢？吸引城市居民的是磐安的好山好水好风光好空气以及好的生活方式，其实共享农屋最大的魅力是让大家在农村有点归属感和获得感，城里人在磐安有间房，有了房之后他就会经常来到磐安旅游。有了房还意味着可以带一大帮朋友来，跟这里的老百姓成为好朋友，一起参与乡村振兴。到这里来之后，除了把朋友带进来，也会把很多的资源带到农村，磐安生态优势明显、中药材等资源丰富，养生康体产业可以在此茁壮成长，这些人很可能会参与到磐安的产业发展中。
      乡村振兴的核心是让农民在家门口有尊严地赚钱。农民按层次分有生产农民、生活农民、生活大师。最高层次的农民就是游客拿着钱排着队到家里听农民讲故事。农民需要有多技能和细分工，农村的住宿、烹饪、文化等产业要分开来，做到产业专业化、主题多样化。
      共享农屋把农村闲置空间整理出来，供城里人使用，与城里人共享房屋、共享生活方式、共享美丽田园。乡村振兴离不开产业兴旺，乡村美不美关键看谁住在乡村。谁住在乡村将决定乡村未来的质量、品质、未来的生活方式，很多人到这里来，并不是纯粹为了呼吸新鲜空气、吃到好的食物，更重要的是让好的生活方式去提升生活品质。
      目前的共享农屋是初级版，未来还会有升级版，共享农屋给我们的一个重要启发就是，共享乡村的庄园、共享农民的空间，这很好地规避了占房占地的核心问题，有智慧地解决了乡村浸入问题。
      共享农屋将作为未来振兴乡村的一种方式方法，未来的乡村振兴一定要1+1+1等于111。乡村振兴要有合伙人共享的经验、互联网的思维、资本和产业的进入，这样的乡村才会有希望，才能创造更多的财富。
      共享农屋是一种互联网思维，而乡村振兴需要创新，磐安提出的共享农屋就是一种创新。未来凭借政府、企业、群众的智慧，共享农屋一定会带动更多产业植入，实现美丽乡村兴旺发展，更多农民会参与到共享事业，村集体能够带动更多老百姓致富。
      乡村振兴没有固定模式，共享农屋是乡村振兴的一条创新之路，是加快城乡和谐的一种渠道，和谐的本质是多元化。共享农屋更多是让城里人到农村来建立生活社区、重新创业，把生活的价值和经验带到农村。

推介共享农屋，让更多人享受乡村生活
上海玺智文旅投资公司董事长  雷鸿君

      在磐安，农村有许多农民到城里上班、买房，留下闲置的农村住宅。与此同时，不少市民有去乡村休闲、度假、养老的需求。
      中国传统文化的根在农村，大多数人的根也在农村，这是中国农耕文化的基础，大家有乡愁，有向往农村的情结，这是一个巨大的市场。金山银山是怎么来的？是因为大家有对田园和绿水青山的向往，共享农屋·磐安山居的推出，符合时代背景，也非常切合磐安的地理和文明生态优势。
      磐安的自然条件得天独厚，山美水美，拥有很大的优势。共享农屋背后隐含的是共享生活，但这种共享的前提是享受美好，而不是污水横流、垃圾遍地。
      政府已经在美丽乡村上下了不少功夫，乡村被美化得非常适宜人居住，目前的乡村是一个淡妆浓抹的状态，需要人推介出去。很多城里人并不知道，磐安有这么适合避暑养生的地方，每到节假日，杭州、上海人都想去找地方玩，而我们又希望这些游客来磐安旅游。双方都有需求，但需要加强跟他们的对接。对接要先从概念做起，把自身优势的地方挖掘整理出来；其次应该加大宣传推广力度，把磐安负氧离子含量、森林覆盖率、水质等情况有效宣传出去，让游客们知道磐安到底好在哪里。
      城里人来到农村，希望看到的是最原生态的生活方式，但实际上很多时候又不是那么回事，比如说想睡的床、想要吃到的东西，他们要求较高，农民可能会很热情，但城里人不一定喜欢，因为两种人长期的生活环境不一样，他们喜欢乡村生活，但是给他们太乡村的东西，他们不一定能够适应，所以服务的标准必须要有。而单靠企业或者单靠农民自发是不能够从根本上解决问题的，希望政府加强宣传引导、完善相关标准。
      企业应当在宣传、包装、营销推广上发挥作用，加强与企业、城市小区的对接，同时也应当做好示范工作，起到示范效应，带动农户共同提升，这是一个互相学习、相互促进的过程。