7月5日上午，杭州游客李福娣带着家人、朋友共10余人，“回”到阔别近一年的大盘镇小盘村。这是李福娣第三次来到小盘村，每次她都会在小盘村共享农屋住上一两个月。

安顿好住处后，李福娣到村里四处转悠。她信步来到小盘村老区，“咦，那些破房子怎么都拆掉了？”一旁的村民答道：“拆掉旧房后，准备建造新的共享农屋，镇里请了杭州的专业公司设计，仿古风、有品位、上档次。”

“那好得很！等你的共享农屋造好，我一定要来住一住。”李福娣十分期待。

2017年底，小盘村开始探索共享农屋项目，村里盘活村民闲置房屋，实行统一管理，为游客提供住宿服务。

2018年，小盘村启动老村改造，涉及103户、360余间。共享农屋从最初的1家，发展到现在的30多家，游客数和经营收入逐年提升。2018年，该村共享农屋共接待游客7000余人次，村民增收150余万元；2019年，共接待游客9000余人次，村民增收170余万元。

小盘村有彝族、土家族、苗族、壮族、黎族等少数民族媳妇，少数民族元素为该村共享农屋增色不少。少数民族媳妇充分发挥自身优势，打造多样化民族特色菜系，吸引了不少游客慕名而来。

三年来，小盘村发展共享农屋积累了不少经验。李红艳是小盘村共享农屋“掌柜”，负责日常经营管理。她说，目前小盘村共享农屋客户群体比较稳定，游客主要来自杭州、宁波、江苏等地，同时积极对接县内外旅行社，不断拓展客源市场。村里专门开设调解室，为游客调解纠纷、提供服务。

近日，小盘村历时近3年的老村改造进入扫尾阶段，剩余的12户26间旧房顺利拆除，村民们忙着建造新房，准备发展高端民宿、农家乐。

目前，小盘村共享农屋每个房间每天租金收入仅30-50元，因为条件有限，档次提不上去。“新改造的老区就不同了，我们邀请杭州汉都建筑景观设计公司为小盘村量身定制规划方案，在满足农户住房需求的同时，推动小盘村共享农屋提档升级。”大盘镇常务副镇长羊宏介绍。

村党支部书记孔万很说，之前部分共享农屋没有达到“一房一卫”标准，给游客带来了不便。新改造的共享农屋，每个房间都有独立卫生间。

据了解，老区新建房为婺派民居风格，以四层建筑为主，设有院落、车库、阳台、卧室、餐厅、厨房等，统一外立面，同时规划建设村中道路、绿化设施、停车场、游步道等，周边环境和基础配套明显提升。

新规划、新格局、新品位，小盘村共享农屋将迎来蝶变。“老区新建后，我们将引导村民开办高端民宿、农家乐，同时进一步开发周边古树公园、共享田园等资源，培育民宿业态，助推乡村振兴，让村民足不出户就能增收致富。”羊宏对小盘村发展前景充满信心。

村民孔祥贵早早拆了老区旧房，他与妻子任苏娟常年在外经商，回老家的时间不多。任苏娟高兴地说：“我现在最期待的就是早点把新房建好，早日投入共享农屋经营，这样以后在外地经商赚钱的同时，还能有一笔额外收入，小日子一定会越过越红火！”